Ecoingenierías, empresa líder en la eliminación de amianto en Valencia, te ofrece este blog para abordar una pregunta crucial que surge con frecuencia en las transacciones inmobiliarias: ¿Quién asume la responsabilidad de retirar el amianto cuando se detecta en una vivienda en compraventa?

En Ecoingenierías, nos avala una amplia experiencia en la gestión de este material peligroso, por lo que te guiaremos a través de los aspectos legales y prácticos que debes conocer para tomar decisiones informadas.

¿Por qué el vendedor debe asumir este costo?

Existen razones de peso que respaldan la responsabilidad del vendedor en la retirada del amianto:

1. Protección de la salud: El amianto es un material altamente cancerígeno, por lo que su presencia en una vivienda representa un riesgo significativo para la salud de los ocupantes. El vendedor, al tener conocimiento de este riesgo, tiene la obligación moral y legal de tomar medidas para eliminarlo y proteger la salud del comprador.

2. Transparencia y buena fe: La compraventa de una vivienda implica un acto de confianza entre las partes. El vendedor tiene el deber de actuar de buena fe y proporcionar información completa y veraz sobre el estado del inmueble. Ocultar la presencia de amianto constituye una falta a este principio fundamental y puede acarrear consecuencias legales.

3. Valor de la vivienda: La presencia de amianto disminuye considerablemente el valor de una propiedad. Un comprador informado sobre la existencia de este material es probable que negocie una reducción significativa del precio o incluso desista de la compra. Por lo tanto, el vendedor tiene un interés económico en retirar el amianto antes de poner la vivienda en el mercado.

4. Legislación vigente: La normativa española sobre seguridad y salud en el trabajo y protección del medio ambiente establece la obligación de retirar el amianto de aquellos lugares donde pueda suponer un riesgo para la salud de las personas. El vendedor, como propietario de la vivienda, tiene la responsabilidad de cumplir con esta normativa.

¿Qué hacer en la compraventa de una vivienda con amianto?

Si has adquirido una vivienda y sospechas que podría contener amianto, es fundamental actuar con rapidez y responsabilidad:

• Contacta a una empresa especializada en la eliminación de amianto: En Ecoingenierías, contamos con un equipo altamente calificado y la experiencia necesaria para realizar una inspección exhaustiva de la propiedad, identificar la presencia de amianto y elaborar un plan de retirada seguro y eficiente.
• No intentes eliminar el amianto por tu cuenta: La manipulación inadecuada de este material puede liberar fibras peligrosas que pueden causar graves problemas de salud. Confía este trabajo a profesionales capacitados y certificados.
• Ejerce tus derechos como comprador: Si el vendedor no te informó sobre la presencia de amianto en la vivienda, tienes derecho a reclamar una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.

En Ecoingenierías, estamos comprometidos con tu seguridad y bienestar

En Ecoingenierías, comprendemos el impacto que la presencia de amianto puede tener en una transacción inmobiliaria. Por ello, te ofrecemos un servicio integral que abarca desde la inspección y diagnóstico hasta la retirada segura y responsable del amianto, garantizando el cumplimiento de la normativa vigente.

No dudes en contactarnos para obtener una evaluación sin compromiso y recibir asesoría experta sobre cómo afrontar la presencia de amianto en una vivienda en compraventa.